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中國銀行業協會首席經濟學家巴曙松日前在一場論壇中表示，以2016年下半年的數據，大陸民眾持有的住宅房產價值270兆元（人民幣，下同），約台幣1213.65兆元；如果房產限購政策取消，房價可能持續上漲30%至50%，總值就足以把上海、深圳及香港證交所的所有上市公司買下來。



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出席在深圳舉行的「萬億（兆）時代的房地產」論壇時，巴曙松表示，大陸官方房地產限購調控政策結束後，估值已達270兆元的房地產還會上漲，每漲10%就等於多27兆元，若上升30%，就足以把市價70兆元、上海及深圳、香港等3個證券交易所管轄的所有上市公司全買下來。

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老家鄰居蓋庭院開名車巴曙松認為，房地產如果繼續上漲，將面臨巨大金融風險。這個論點，一對在廣州打拚的小夫妻深有所感，他們打拚3年，怎麼存錢都趕不上翻倍漲的房價，現在打算回廣西老家定居，因為在小漁村裡，家家戶戶蓋起有庭院、車庫的3、4層樓大別墅，還可開BMW豪車，這是他們在廣州過不起，也不敢想像的生活。曾姓夫婦2014年到廣州工作，每人月薪3000多元，夢想是在廣州買房子。但隨著官方一次次公布調控政策，房價一直上升。2015年底，他們到車程1個小時之外的增城區看房，房價每平方公尺9800元，等於每坪32397元，約台幣14萬5625元。夫妻倆還在猶豫時，增城房價大幅攀升，2016年12月1幢只有樓梯的二手屋，105平方公尺、約31.7625坪，總價130萬元，約台幣584.35萬元，但在2017年官方公布「317樓市新政」，房價立刻漲到每平方公尺26000元，售價直逼200萬元，約台幣899萬元。出海捕魚日賺超4500元眼見連郊區的房子買不起，他們開始思考：「回農村吧！回去住別墅。」曾小姐表示，婆家是廣西北海市合浦縣沙田鎮一個小漁村，居民主要以捕魚為業，1艘漁船出海，扣掉成本，每天可賺1000元至4、5000元。賺得多，生活費低，村民生活富裕，曾小姐的大伯2013年蓋了幢占地120平方公尺（36坪）的4層樓別墅，只花了130萬元。二叔家改建為歐式別墅，家裡還有3部車，二叔開20多萬元的三菱房車，2個兒子都開BMW豪車。村裡蓋房子便宜，工人的工資按每平方公尺算，不含裝修120元，全包則是900元。若在廣州買別墅，車程1小時外的郊區，最便宜的別墅均價為每平方公尺27649元，1幢普通別墅千萬元起跳，兩相對照，難怪曾小姐夫妻搬回老家。(旺報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');

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