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台瘋網購年菜 陸愛包桌團圓飯 2015年02月17日 04:10 記者陳怡君／專題報導 郵局提供年菜宅配服務，搶占民眾料理年菜逐漸「網路化」、「外食化」的商機。（記者陳怡君攝） 台瘋網購年菜 陸愛包桌團圓飯 便利商店推出年菜，為小家庭或個人提供另一種選擇。（本報系資料照片） 年菜外送正當道，隨著時代變化，吃一桌團圓飯不見得要大費周章上街採買，只要動動手指上網下訂、或是打通電話，就有料理好的年菜組合新鮮宅配到家。不過在大陸「年菜外送」的模式並不盛行，仍以上餐館「包桌」吃年夜飯為主。 不用自己打理就有現成年菜端上桌，由於消費模式改變，量販店、購物網站、四大超商通路，以及不少知名餐館、大廚，紛紛推出「線上訂年菜」服務，要搶占民眾料理年菜逐漸「網路化」、「外食化」的商機。 海鮮甜點應有盡有 不過，這種「年菜外燴、外送」的風氣，目前在大陸市場並未成形，也不常見。一家人多是直接上餐館、飯店「包桌」用餐，吃團圓飯。 這些餐館不是無法料理現成的年菜提供外賣，只是業者多不願意提供「外送服務」，只供「到店自取」；一大原因是訂購外送範圍難限制，加上年節期間上餐廳吃飯的需求，遠多於年菜外賣需求，人力招呼都已快忙到焦頭爛額，更遑論做宅配外送。 反觀台灣，透過超商、網路張羅年菜成為一種新現象，「線上年貨大街」、「線上年菜菜單」正夯，四大超商通路都推出外送年菜，從湯鍋、肉類、海鮮、佛跳牆、禽類，到素食、點心、烏魚子等年節伴手禮，品項應有盡有。 加熱即可吃 超方便 甚至連實體年貨商圈迪化街，也有業者邊賣邊做網路生意，現場顧客可以直接挑選、試吃，喜歡再訂購，免除大包小包，有專人送到家。郵局也做起年貨生意，提供快速宅配服務。 Yahoo、PChome、樂天等大型商城，也設立年菜專區，琳琅滿目的年菜組合，從小家庭的「4人份以下」，到大家族的「10人大桌菜」都有，大打免運費、滿千現折等促銷牌，搶吸消費者下標。 台北農產運銷公司營業部經理陳宗星受訪時表示，今年推出的「外送年菜組合」就和知名國宴大廚「水蛙師」合作，推出5道菜式的年菜組，包括豬前蹄、烏參、米糕、全雞料理等，定價新台幣2000元。 過年家家戶戶餐桌上少不了的「年菜之王」佛跳牆，甕裝一組賣新台幣1000元。都是主打加熱即可熟食、快速宅配到家。(旺報) 關鍵字：包桌、超商、料理、宅配、組合、團圓飯、外送、餐館、網路、線上 資料來源：http://www.chinatimes.com/newspapers/20150217000733-260301

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　　不動產交易降溫，商辦市場也跟著遭殃。根據房仲業者統計，去(2015)年國內商用不動產交易，全年成交總額僅791億元，創下2008年金融海嘯以來新低，且整體市場買氣未來仍是偏向保守看待。

　　去年第4季不動產交易市況，成交總額突破500億，年增率達1.3倍，但主要是因比較基期低，加上富邦人壽以270億元，向新光人壽買下信義A8館，占第4季交易總額的51%所致。

　　根據永慶資產管理統計，第4季投資資產類型以商場類最高，交易金額為302.6億元、占比57.1%，其次為廠辦的118.9億元、占比22.5%；買方投資人以壽險業為大宗，交易金額為304.4億元、占比57.5%。

　　永慶房產業管部協理鍾穎麟表示，商用不動產景氣自2012年金八條管制之後，買氣轉冷，尤其壽險業受限最低投報率的限制，只能將部分資金先轉向海外投資，直到2015年前3季的交易動能更陷入谷底，平均單季總銷金額皆未達百億。

　　全球經濟成長仍未明朗，再加上國內房地合一稅上路與總統大選因素，市場投資氣氛變得複雜多變。不過，可以看出商用不動產投資，仍有利置產型與舊換新、次級地段換精華區等自用型客群，只是買方市場更重視投報效益與價格合理性，增值潛力已非首選。

　　另外，去年第4季台北市中心辦公商圈空置率與租金變化，平均空置率降至5.9%，整體辦公租金維持在每月、每坪2,083元。鍾穎麟分析，第4季整體租金變化不大，主要是企業自用需求不減，尤其壽險業與金融業有辦公空間擴增需要，部分自有出租的辦公大樓都轉為自用優先。

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